完美世界3小说阅读:2011-2018年鞍山市产业用地市场交易深度分析报告

大发棋牌 www.palmful.net 2011-2017年ベ，鞍山市共成交产业用地1476宗Γ∫。成交面积达到52746.67亩℡，排在全国第143位 メぃおⅣ，辽宁省内第5位●②┧￥μ。其中以土地出让形式成交的有1476宗Б， 成交面积52746.67亩━ェ㏒/⒗，占比100%从土地所有权获取方式来看к┅╁，所有的土地均以出让的形式成交шèㄧì丅。

2018年げи╥，鞍山市共成交产业用地82宗ΜжТ捌。成交面积6270.9亩Ф〧だΗ， 排在全国第131位とФ弎ぐ，辽宁省内第1位㏒ッほⅵぬ，成交面积同比增长141.56%┋ドうネ⒉。 其中以土地出让形式成交的有82宗гш△∠，成交面积6270.9亩ェ﹃㎡ル，占比100%从土地所有权获取方式来看艾プごъ∝，所有的土地均以出让的形式成交ㄙ。

近几年来∧キ，鞍山市产业用地交易以工矿仓储用地为主㈧┴。

2018年厘┑，鞍山市工矿仓储用地成交面积为5800.17亩④⒛㎝，占比92.49%⒇④， 商服用地成交面积为470.72亩ソκ，占比7.51%⊥β厘。

2015年úだワь，鞍山市第二产业增加值1102.87亿元~ッ》┣々，占GDP的比重达到47.19%ˇυ，占比排在全国第163位┑厃Ωк。 第三产业增加值1097.59亿元⑿ㄣ∪ずΥ，占GDP的比重达到46.97%ォ┥╥のㄕ，占比排在全国第72位⑥。

目前鞍山市第二产业占主导地位注à，未来进一步发展第二产业同时ó，第三产业规模将快速提升〥。

2011-2018年ォ╟╥，鞍山市产业用地交易1558宗中㏒，有1075宗来源为新增建设用地℡★，占比为69%ぢヱ=。

2011-2018年∝，鞍山市产业新增建设用地交易面积达到52351.75亩Ш，占比达到88.71%╳Р卐②└。 占比排在全国第173位◥↗мБ⑽，辽宁省第8位〥πф╓◆。近几年来鞍山市建设用地供应比较充足┬〞。

2015年新增建设用地成交面积占比达到94%⊙б╜╬к。为近几年来的最高水平ッШ。

2011-2018年~ф，鞍山市交易的产业用地中⑹艾ㄛ，市本级土地交易面积达到20494.19亩┑íЬΞ，占比为34.73%%亿≯，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交ⅵωㄥ。

总体来看▄гΥ，鞍山市土地出让权限较分散┉⒗サ，区县级政府的土地出让权较大Μぞ。

2018年ヅァìサ㎡，鞍山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到68.63%╗┳巜，较前几年上升37.94个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交≡えΑフ。

分供地方式来看╅〣コ贰⑽，近几年来鞍山市产业用地交易形式以出让为主△，其中又以拍卖出让为最主要的形式┽Ц朤乚≧。

2018年┣┠⒇┏，鞍山市产业用地招标出让ㄛ▄〓、拍卖出让ъㄣ、挂牌出让╅⊿、协议出让ゃ、划拨五种成交占比分别为 0%④ㄩず、0.01%。、75.37%』仟、24.62%┯└Υゑ、0%卐ポ⒏〣。

2011-2018年⑽μ∑ㄥ，鞍山市工矿仓储用地出让价格为16.47万元/亩’〗ホじ~。

2018年ハポ㈥╟，鞍山市工矿仓储用地出让价格为18.62万元/亩┎，同比增长8.2%ǜ㈩㎡拾社。

回顾过去8年的价格变化趋势ぎ┡㎝木╥，鞍山市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势≯パ，复合增速为1.43%ァ，价格上涨趋势平缓厘ぐ。出让价格最高的一年出现在2018年╪，达到18.62万元/亩∑бミе╡，最低的一年是2013年╇⒗↗ュ，为15.16万元/亩ǘ。

2011-2018年弎るㄡ，鞍山市商服用地出让楼面价格为758元/平方米とМ⒉。

2018年が⒙бⅡ╣，鞍山市商服用地出让楼面价格为592元/平方米〓┥㏎男，同比减少32.54%め╣。

回顾过去8年的价格变化趋势ゥㄩゅじ，鞍山市商服用地出让楼面价格波动较大⑷ш，其中2013年セ①、2015年〉〡ケ、2016年﹃ф╓、2018年年出现了负增长к。

2011-2018年ゑ┠”óю，鞍山市产业用地总成交面积排在辽宁省内第5位㈣ㄑ，与盘锦市仟ン、营口市共同处于第二梯队サ。鞍山市产业用地成交面积占全省的比例为6.8%∈亅。

2018年∝⒓ㄧ├，鞍山市产业用地总成交面积排在辽宁省内第1位ゅ木┬祝， 排名上升土。鞍山市产业用地成交面积占全省的比例为16.49%メソ，较前几年增长10.13个百分点фⅹ◆∫。

从价格水平来看∪Χ，2018年鞍山市商服用地出让楼面价格排在省内第6位í亅。省内厃々ㄕ⒍?，朝阳市⑹┗、锦州市与鞍山市土地出让价格较为接近≥М∑ì↗。

总体来看〃ァ，鞍山市商服用地楼面价格低于全省平均水平メ㏎，2018年クぞロ， 辽宁省商服用地楼面价格达到705元/平方米注è╖!，鞍山市为全省平均水平的83.93%ㄙ。

2018年鞍山市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位╟。省内ьРぎ，大连市●い、抚顺市ㄥ、辽阳市ッъ、锦州市はωゃ厃、朝阳市ドΚ╙、营口市жξび、盘锦市≡╓ハフ、葫芦岛市Оご┱、本溪市与鞍山市价格较为接近ˇ。

总体来看━⒏)肆⒇，鞍山市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平ю，2018年ゥ㎡﹤， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达到17.03万元/亩ㄓは┠艾ó，鞍山市为全省平均水平的109.35%⑩↑б。 鞍山市在省内土地成本方面不具有优势㈡√⒙じ。

2011-2018年èúΜキ〡，鞍山市产业用地交易规模最大的区县为海城市ハ〡，2018年ΧⅣ┣，海城市成交规模占全市的48.38%∝ぷァ，其次是台安县⑻ッ⑿ヱは，占比达到35.33%④┖↑㈣。

从价格走势来看Η⑧ゃ┙，2018年パゥ┋╇，鞍山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：海城市┡拾ヱ亿≯、千山区├ソㄏ℃、台安县⒁、岫岩满族自治县¤㈩╣кタ、立山区┋∠㈣ㄉ、铁东区Η、铁西区乚ǜ。

海城市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快土≥юㄟ┑，2018年价格达到1002.41元/平方米ΞⅫㄑ，2011-2018年复合增速为14.84%つル℡⑻á。

2018年厃⒁И￥，鞍山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：铁东区σ、铁西区【らеㄅ.+、立山区Υ⑻、千山区タいьРΑ、台安县’⒋、岫岩满族自治县ǘ、海城市④ù。

铁东区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快ъゥ⒓〓，2018年出让价格达到0万元/亩ㄝ┅ネ，2011-2018年复合增速为0%〉ㄡ┉╅╯。