完美世界txt下载笔阁:2011-2018年鞍山市产业用地市场交易深度分析报告

大发棋牌 www.palmful.net 2011-2017年ю，鞍山市共成交产业用地1476宗Σざó。成交面积达到52746.67亩﹤⑧~，排在全国第143位 木ラ，辽宁省内第5位だ⒇。其中以土地出让形式成交的有1476宗ルМπ， 成交面积52746.67亩┽Б弎▲，占比100%从土地所有权获取方式来看ш，所有的土地均以出让的形式成交┠。

2018年ⅵョ，鞍山市共成交产业用地82宗土┋⒕⊥ㄥ。成交面积6270.9亩↗╯じ┳， 排在全国第131位↑フπ特，辽宁省内第1位┖∈〓，成交面积同比增长141.56%”ぬ。 其中以土地出让形式成交的有82宗∧ヵ㏎，成交面积6270.9亩┏т〓)р，占比100%从土地所有权获取方式来看ùюメ，所有的土地均以出让的形式成交≧。

近几年来╙╁太，鞍山市产业用地交易以工矿仓储用地为主.ほ。

2018年ャ，鞍山市工矿仓储用地成交面积为5800.17亩〕⒅θМ]，占比92.49%╜㈣ㄧキ巜， 商服用地成交面积为470.72亩㎡，占比7.51%厘Ц⒑△￥。

2015年ぜ，鞍山市第二产业增加值1102.87亿元ⅹ，占GDP的比重达到47.19%Б，占比排在全国第163位ㄧ。 第三产业增加值1097.59亿元┖，占GDP的比重达到46.97%パ⊙í，占比排在全国第72位ㄡ。

目前鞍山市第二产业占主导地位﹃.+〓┙⒗，未来进一步发展第二产业同时タ，第三产业规模将快速提升℅⒉ワИ。

2011-2018年⒕，鞍山市产业用地交易1558宗中¤—ゑ，有1075宗来源为新增建设用地!，占比为69%ц巜②。

2011-2018年=めˇ┖≥，鞍山市产业新增建设用地交易面积达到52351.75亩〩ぞチⅵ，占比达到88.71%╋あ。 占比排在全国第173位└が╚，辽宁省第8位ㄗ〉艾à。近几年来鞍山市建设用地供应比较充足〥┶太。

2015年新增建设用地成交面积占比达到94%⒅╇。为近几年来的最高水平カべ。

2011-2018年úж，鞍山市交易的产业用地中╧スΕ⒕｝，市本级土地交易面积达到20494.19亩Πヱ—，占比为34.73%┃，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交┏╇。

总体来看éМχΘ㏎，鞍山市土地出让权限较分散ЕР，区县级政府的土地出让权较大шぽ┣⑵。

2018年る┶太ヵ┻，鞍山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到68.63%ㄅⅵン，较前几年上升37.94个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交特ю巜。

分供地方式来看√δ┪と，近几年来鞍山市产业用地交易形式以出让为主巜，其中又以拍卖出让为最主要的形式らБ⑻。

2018年社▲Ц，鞍山市产业用地招标出让サ、拍卖出让ㄥùбロ、挂牌出让﹤、协议出让╗巜è⊥、划拨五种成交占比分别为 0%ˇ╁∧②、0.01%∠ョぐ、75.37%á、24.62%┣℃株、0%￥。

2011-2018年υ⑧，鞍山市工矿仓储用地出让价格为16.47万元/亩┡δ。

2018年╪Мㄝィ，鞍山市工矿仓储用地出让价格为18.62万元/亩Ⅹ，同比增长8.2%㈥ソ﹤π◥。

回顾过去8年的价格变化趋势∧︼.+╣，鞍山市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势ロ⒍é┎，复合增速为1.43%〣И⒃，价格上涨趋势平缓ㄋ仟ヱ。出让价格最高的一年出现在2018年〓┣贰，达到18.62万元/亩④ケⅡャ，最低的一年是2013年ⅱю∧②，为15.16万元/亩Е》▄Μ⑹。

2011-2018年〉㈥，鞍山市商服用地出让楼面价格为758元/平方米◆╇曱⑧て。

2018年ロ卐，鞍山市商服用地出让楼面价格为592元/平方米√⑵㎡≧〞，同比减少32.54%┮╇。

回顾过去8年的价格变化趋势┡╧Гㄓㄧ，鞍山市商服用地出让楼面价格波动较大Е╅▄]，其中2013年ㄓ┿べé、2015年あ⑹┮ぬ〉、2016年◥わ、2018年年出现了负增长ぱ。

2011-2018年。″И★，鞍山市产业用地总成交面积排在辽宁省内第5位κめúキ，与盘锦市ざ、营口市共同处于第二梯队Μ。鞍山市产业用地成交面积占全省的比例为6.8%て℅适。

2018年≯④，鞍山市产业用地总成交面积排在辽宁省内第1位⑧， 排名上升㈥╥土ㄑ。鞍山市产业用地成交面积占全省的比例为16.49%ǜㄗш厘，较前几年增长10.13个百分点⑿みベ┉~。

从价格水平来看┏┞，2018年鞍山市商服用地出让楼面价格排在省内第6位と┠┅。省内②├ㄇ┥，朝阳市ǘ、锦州市与鞍山市土地出让价格较为接近√シⅧラ⒉。

总体来看√┮┶太⒑，鞍山市商服用地楼面价格低于全省平均水平ミ﹤ワ，2018年ァǘケ↗， 辽宁省商服用地楼面价格达到705元/平方米︼￥━，鞍山市为全省平均水平的83.93%ッυТ⒍。

2018年鞍山市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位』Рが。省内∫》⒓ベの，大连市ル△パフ㎏、抚顺市ш〓Я㈥、辽阳市〗δ男、锦州市Гう、朝阳市Ξ⑻、营口市ШΩ木の、盘锦市ⅵ、葫芦岛市"Ш、本溪市与鞍山市价格较为接近∪ク⒛。

总体来看└，鞍山市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平━ㄣ┉ㄣ，2018年ζ⒋パ， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达到17.03万元/亩ㄣ╖，鞍山市为全省平均水平的109.35%υ└丅。 鞍山市在省内土地成本方面不具有优势〣。

2011-2018年げ﹃，鞍山市产业用地交易规模最大的区县为海城市がб╬┣，2018年ィ╟、⑵К，海城市成交规模占全市的48.38%④，其次是台安县ベ，占比达到35.33%ф。

从价格走势来看つべé，2018年ァ，鞍山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：海城市℡祝、千山区太ビ曱ú、台安县亅ざ╖〣、岫岩满族自治县㈡ぢ╥╪à、立山区ㄑほ、铁东区ㄩ%ァ丅、铁西区è⒗Г。

海城市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快╅←メ┡ш，2018年价格达到1002.41元/平方米]≯，2011-2018年复合增速为14.84%Яャ火﹌微。

2018年”，鞍山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：铁东区弎ミ〧、铁西区!Т、立山区кぃт亿⊥、千山区い⑥ポ、台安县祝υ、岫岩满族自治县べ、海城市ǘ㎝。

铁东区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快⑵°≥┠卐，2018年出让价格达到0万元/亩木ヵ注，2011-2018年复合增速为0%零ξ社Θ’。