完美世界小说顶点:2011-2018年信阳市产业用地市场交易深度分析报告

大发棋牌 www.palmful.net 2011-2017年陆Δ，信阳市共成交产业用地697宗→ǎずタ⑥。成交面积达到34470.35亩цο，排在全国第217位 艾｝Υ╯，河南省内第15位と〗。其中以土地出让形式成交的有697宗рΧぺ╖， 成交面积34470.35亩╟ξ┺微β，占比100%从土地所有权获取方式来看ボゴ｝有，所有的土地均以出让的形式成交╟チ↓Е。

2018年⊥ぜ，信阳市共成交产业用地118宗〖。成交面积3554.83亩⑷Н┈╩㈥， 排在全国第190位ㄐ≧ギ╈，河南省内第13位╡〡，成交面积同比增长8.86%ゑ∽ンЬ。 其中以土地出让形式成交的有118宗Е厘】，成交面积3554.83亩⒈╛╟丩み，占比100%从土地所有权获取方式来看⑹%Ч，所有的土地均以出让的形式成交も℅ま〆￠。

近几年来/，信阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主ぽ〨ㄣ。

2018年°，信阳市工矿仓储用地成交面积为2696.15亩▌，占比75.84%┽〨， 商服用地成交面积为858.68亩≒⒓，占比24.16%āㄤ。

2015年月优，信阳市第二产业增加值750.07亿元乚〣ㄙ，占GDP的比重达到39.95%Γ，占比排在全国第242位⒆。 第三产业增加值675.74亿元=はㄟい⒃，占GDP的比重达到35.99%がヰ〗，占比排在全国第243位ペ╓｝ㄧ。

目前信阳市第一产业还占有较大的比重╨Β┻╃‖，未来急需加快发展第二第三产业ヴ。

2011-2018年①№，信阳市产业用地交易815宗中Ⅶ捌，有591宗来源为新增建设用地クチ，占比为72.52%㎡ㄋ┥ф。

2011-2018年︻→拾⒎，信阳市产业新增建设用地交易面积达到31509.38亩уワ，占比达到82.86%Α。 占比排在全国第306位ら，河南省第17位∮。近几年来信阳市建设用地供应比较充足∩びМ↙︼。

2011年新增建设用地成交面积占比达到93%ゼ┿﹄。为近几年来的最高水平┙へō。

2011-2018年⒖，信阳市交易的产业用地中Ь，市本级土地交易面积达到5718.64亩┚⒉，占比为15.04%ㄍ，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交ウわ;Б。

总体来看㈥Щ⑺，信阳市土地出让权限较分散⑾，区县级政府的土地出让权较大ぶ┇巜。

2018年Ж⒗Е，信阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%Ω[，较前几年下降16.59个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交(⑩づね。

分供地方式来看←╈株Ⅹ⒇，近几年来信阳市产业用地交易形式以出让为主┗，其中又以拍卖出让为最主要的形式┨タШ。

2018年┴ω〃イ，信阳市产业用地招标出让ⅱㄇ、拍卖出让ウ仟╳、挂牌出让$╅、协议出让パ|∏⌒◥、划拨五种成交占比分别为 0%ж〆、13.45%Ⅻ╪，‰陆、82.25%写ㄕ、4.3%ゾ、0%┆ゅセ。

2011-2018年ц〉ジ柒，信阳市工矿仓储用地出让价格为14.31万元/亩$？。

2018年ㄋ土，信阳市工矿仓储用地出让价格为17.01万元/亩╜タ，同比减少5.26%╤。

回顾过去8年的价格变化趋势ヅυ⒎，信阳市工矿仓储用地出让价格波动较大厘Ⅶ，其中2013年ィぎァが∽、2015年∮い〃ь、2018年年出现了负增长м≧。

2011-2018年ぺ，信阳市商服用地出让楼面价格为650元/平方米㎎╥ふ┮コ。

2018年太，信阳市商服用地出让楼面价格为671元/平方米╟，同比减少29.53%①Φ。

回顾过去8年的价格变化趋势なáΗ，信阳市商服用地出让楼面价格总体呈现上升趋势Ш，复合增速为3.87%о╚み丂，价格上涨趋势平缓≡たí。出让价格最高的一年出现在2017年ゐ╁а卐ブ，达到952元/平方米◢じⅪ曱╊，最低的一年是2011年弐á┮℅，为495元/平方米κじ￡∶。

2011-2018年ま，信阳市产业用地总成交面积排在河南省内第15位っユて，与焦作市⒅微é—、新乡市╜╚è、洛阳市Ф、南阳市土╣Е“、商丘市≯で、安阳市“ㄞぜì、驻马店市共同处于第二梯队ㄓ微А厘。信阳市产业用地成交面积占全省的比例为3.29%В﹌ハ㈠ぅ。

2018年『ハ⑥，信阳市产业用地总成交面积排在河南省内第13位Ш┸Ц， 排名上升ж〈Ⅷ。信阳市产业用地成交面积占全省的比例为2.96%ЯぴЬひ，较前几年减少0.37个百分点ㄖ。

从价格水平来看’△ο⒍兀，2018年信阳市商服用地出让楼面价格排在省内第16位╙θ▲亇。省内㎜レ名∑ブ，漯河市Ε零、驻马店市与信阳市土地出让价格较为接近┥ю。

总体来看①∝υ，信阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平グ〃ǐσ，2018年え， 河南省商服用地楼面价格达到1496.61元/平方米┝メぅǖ╬，信阳市为全省平均水平的44.83%わㄨ╃◆。

2018年信阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位㏒⒌﹤。省内ヂ╯劳ял，许昌市┈Οソ、南阳市ˇя╰э、安阳市ㄋ║ü⑹、周口市に│ヶí°、新乡市々МΕ注、洛阳市╜、三门峡市与信阳市价格较为接近ァχヅ;┰。

总体来看ㄆˉ▄，信阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平ψチ：м，2018年В↗⑾丄， 河南省工矿仓储用地出让价格达到17.56万元/亩`┺ブ，信阳市为全省平均水平的96.87%注∫め┢の。 信阳市在省内具备一定的土地成本优势拾。

2010年-⒙ュ，信阳市成交规模最大的区域是淮滨县~{，成交规模占比达到43.59%男。到2018年こ≧㈢①，平桥区成为成交主力亇女х金ぼ，占比达到26.05%φタい⒒ォ。几年里信阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化”○亅Ш特。

从价格走势来看┻，2018年Η劳≒，信阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：罗山县ēぢⅳ、平桥区⑶﹥⑴、淮滨县┡⑷≡写、息县╘ゥ、潢川县さゲ∑グ、商城县ㄓ〃Ⅸ、固始县┉╭Τゥ⑦、新县キΥ⒗∶ハ、浉河区伍℉、光山县┇ゥ。

平桥区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快项τヂ，2018年价格达到1412.26元/平方米⊙⑼<，2011-2018年复合增速为15.97%ⅰ囍パ⑧。

2018年∑，信阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：浉河区οЙ╀、平桥区ヵ、罗山县ぽΗ劳、光山县⑹ㄨろ、新县ぱъ┳、商城县ま、固始县ろぜⅩ、潢川县?⑵ㄚぢホ、淮滨县祝曱б、息县がヅ。

浉河区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快⑥└◆，2018年出让价格达到0万元/亩┇金у.+，2011-2018年复合增速为-100%┕∑Ш【。